同样建筑面积的房子，几年前的怎么比现在的宽敞不少呢？

开发商在设计时，应该合理布局，合理安排公摊面积


开发商在设计时，应该合理布局，合理安排公摊面积

　　付了110多平方米的房款，实际使用面积才90平方米，这1平方米就是三四千元，算起来，可不是小数目，这样的得房率合算吗？

　　如今，随着城市房价日益攀升，得房率———这一房地产开发商频频使用的名词，也受到了购房者的普遍关注。得房率如何计算？到底哪个范围内的得房率是比较合理的？国家对得房率有没有限制？记者对此进行了相关采访。

　　公摊面积提高

　　房价“隐性上涨”

　　在房产市场苦苦寻找了半年多的冯先生，最近看中了沈阳市皇姑区一花园小区的“二手房”：“房龄5年，房子挺新，面积是140多平方米，但是看上去比我看过的160平方米的新楼还宽敞，觉得挺合算。后来问房主，原来公摊面积比新建楼盘小多了。”

　　20平方米！按照房价每平方米4000元计算，同样面积的房子，因公摊面积不同，冯先生就少花了8万元。

　　无独有偶，张先生和朋友侯先生在不同的住宅小区各买了一套建筑面积为85平方米和86平方米的高层住宅，但最近张先生到侯先生家做客时发现，侯先生家的房子虽说仅比他家的大1平方米，但房间明显宽敞许多。

　　原因还是在公摊面积上。张先生家的公摊面积为21平方米，而侯先生家的公摊面积为13平方米。

　　在名义价格相同的情况下，张、侯两家的房子实际价格却相差很多。