集约用地、提高土地容积率，促使厂房“平房”变“楼房”。

　　沈阳市铁西区———“零土地发展模式”让寸土生金

　　本报讯11月12日，记者在沈西工业走廊采访时注意到，开发大道两侧新建起的厂房都“长个”了，改变了以往低层铺开的建设方式。寸土寸金的沈西工业走廊已经成为国内外投资者趋之若鹜的风水宝地，沈阳市铁西区推出“零土地发展”、“向时间、向管理要土地”等工作模式，并出台专项工作方案，鼓励建设高层厂房，提高项目的投资强度和产出率，以实现土地资源的集约化利用。

　　以打造世界级装备制造业聚集区为目标，铁西区明确走新型集约化工业发展道路。为此，该区制定出台《铁西区工业建设项目入区管理办法》，对项目的准入条件、项目用地价格、项目评审机制、项目用地要求等都作出明确规定。

　　计划于今年年内建成投产的沈阳东瑞制药有限公司新厂区就是一个典型代表。根据发展需要，企业决定追加投资1.5亿元在化学工业园内建设新厂区。设计之初，新厂区的厂房只设计建两层，在政府的积极倡导下，企业方主动更改设计方案，将厂房建设高度增高到四层。据介绍，目前该区新建厂房中多层厂房的比例超过75%。

　　为节省土地资源，化学工业园将入园企业的仓储、物流需求“化零为整”，引进了新加坡最大物流企业———新加坡迅通有限公司。该项目的引入不仅让众多入园企业免去了各家各户建仓建库的麻烦，为企业节省了大量发展成本，还实现了土地的集约化利用，并为大批后续项目的入驻创造了良好的基础条件。

　　同时，铁西区还想方设法“向时间要土地、向管理要土地”。一方面严格规定项目开工、竣工期限，缩短项目建设周期，促进项目早投入早产出；另一方面，鼓励企业在原有的土地上增资扩股，发展投资大、科技含量高、无污染的项目，并对区内清理出的厂房，通过置换、租赁、嫁接等方式开展“二次招商”。