【导语】

    位于沈阳市苏家屯区佟沟乡的沈阳佳地园别墅社区，曾经是沈阳红极一时的高档社区。这个园区从二00二年七月开始入住，现有151户业主。这个小区曾被评为“中国房地产五百强”、“中国别墅一百强”，可目前小区已经陷入了空前的困境。先是开发商“人间蒸发”，随后是物业公司突然解体了。而这个时候业主才发现，自己一直都被蒙蔽着。

    【正文】

    刘艳梅是沈阳佳地园的业主，二00二年七月她购买了一栋别墅，并向开发商一次性付了房款，但由于开发商违约和房屋质量问题，她一直都没有办理房产证。去年，当她再一次找开发商办理相关手续时，却发现开发商不见了，房产证的事情就此被无限期地拖延下来。今年，更让刘女士意想不到的事情发生了，她接到了法院查封房子的公告。

    【同期声字幕】沈阳佳地园社区业主 刘艳梅

    【同期声唱词】法院是2006年6月27号来一个公告，开发商与施工单位合同一案对我的房子进行查封，我认为开发商与施工单位的纠纷跟我无关，我接到法院这个公告以后，我感觉心里发慌，我觉得这个房子随时都要可能让法院拍卖，封存。

    【正文】

    现在，刘女士向法院递交了异议书。在这次法院的公告中，共有六栋别墅被法院贴上封条。而业主共有的六千多平方米业主会馆，也因为开发商与其它单位的经济纠纷，先后被苏家屯区法院和沈阳市中级人民法院查封。

    沈阳佳地园别墅社区的开发商是辽宁佳地房地产开发公司，找不到开放商，业主把希望寄托在了园区的物业公司——沈阳佳地物业管理有限公司身上。据业主介绍，这个物业公司是辽宁佳地房地产开发公司的子公司。但是，今年的六月十七号，物业公司在没有任何征兆的情况下，一夜之间也消失了。小区内的办公区、业主会馆、报警监控系统等也遭到了不同程度的损坏。

    【同期声字幕】沈阳佳地园社区业主委员会委员 朱跃进

    【同期声唱词】这原来是我们佳地园园区的监控系统，原来可以通过这个监控系统监控整个佳地园周围围墙安全情况，现在这个系统启动不了，对园区安全各方面也有很大影响。

    【正文】

    其实，这只是麻烦的开始。没几天，业主们发现，他们交给物业公司的电费没了踪影，刚刚交纳的一年物业费也打了水漂儿。

    【同期声字幕】沈阳佳地园社区业主 叶露

    【同期声唱词】我于今年6月12号交的物业费，3千多块钱，物业费这一年白交了。

    【正文】

    就在小区业主委员会开始着手寻找新的物业公司时，又一个让他们意想不到的消息传来了：业主们买房子时一次性缴纳的房屋维修基金没了。

    【同期声字幕】沈阳佳地园社区业主委员会主任 张荫康

    【同期声唱词】我们184户的业主，找不到房屋维修基金，这个据有关人去查，也不知道房屋维修基金的去向，所有的物业公司不敢接手，因为没有房屋维修基金这一块，这是一笔很大的钱，大概几百万。我们先后到了苏家屯区政府找了有关领导，跟他反映了这个情况，但是没有得到一个实质性的答复。

    【正文】

    记者在苏家屯区房产局小区办了解到，佳地园的房屋维修基金确实没有缴纳到房产部门。找不到房屋维修基金，小区的业主就没法招聘新的物业公司。如果重新缴纳房屋维修基金，业主们就要蒙受巨大的损失。

    【编后话】

    目前，佳地园社区业主委员会仍在继续开展自救活动，积极地寻找物业公司。进驻小区四年的业主，现在既不知道房屋维修基金的使用情况，也不知道电费的交纳情况，有的业主甚至连房证都没拿到。业主们表示，将诉诸法律寻求问题最后的解决。