进入2007年楼市旺季，不仅新房价格稳步攀升，二手房价格也在水涨船高，个别区域的二手房价格已经紧追新开发住宅了。

位置优越的二手房，单价4000元已不在少数

　　准备结婚的赵先生想在八王寺附近购买一处房产，由于手上资金有限，他与女朋友商量购买一处二手房，但到中介公司一打听才发现，这个区域楼龄在8年左右、有物业的小区住宅，单价基本都在4000元以上，按照赵先生的计划，购买一处80平方米左右的住宅，最少需要30万元。

　　“看来这二手房也不便宜呀，30万元完全可以购买一套新房了”，赵先生无奈地说，他在咨询了多家中介公司后，终于放弃了购买二手房的想法，选择购买了一个尾盘项目的新房。由于是尾盘，价格上有一些优惠，不到30万元就购买了一套85平方米的住宅。

　　记者从顺驰等房产中介公司了解到，目前沈阳有多个区域的二手房价上涨迅速，有的已经超过了同区域的新楼盘。据顺驰房源登记记录显示，沈河区彩电塔附近山东庙社区，建筑面积45平方米的清水房，总房价已经达到了16万元。顺驰工作人员告诉记者，这一售价还不是最高的，沈河区10年以上的非封闭小区住房，最高成交单价在4000元/平方米的并不在少数。而2000年之后入住的新建商品房，如格林豪森（查看地图）、盛华苑（查看地图）等品牌住宅项目，由于地理位置优越、物业成熟，价格已经高出目前同期在售楼盘。