一个地产策划师眼中的新沈阳

　　金融商贸区“钱景”美如画

　　沈阳金融商贸开发区一角王勇摄

　　“出差一个月，再回来这块地不定哪座楼又奠基了。”9月10日，叶连站在沈阳金融商贸开发区新港澳国际大厦的15楼俯瞰着，右手食指向东画了一个弧形。房地产策划师叶连供职的企业是一家全国连锁的房地产代理公司，按说对沈阳商业地产的变化应该了如指掌，“不行不行，变化太快。我们每天都在收集、分析来自各方面的数据，可就金融商贸区的日新月异已经让我们目不暇接了。”

　　房地产业又添大项目

　　叶连的公司目前正密切关注着金融商贸区的两个大项目，而这两个项目建成后，沈阳的城市“高度”也将随之提高。其一，华府天地项目，一个由香港主板上市公司上海置业和沈阳本地一房地产公司共同投资开发建设的城市综合体项目。其二是香港恒基兆业正在开发建设的沈阳国际金融中心，规划建设89层，高达420米，几乎与金茂大厦比肩，建成后将成北方第一高楼。

　　叶连说，这两个项目或有着香港上市公司的背景，或有着雄厚的外来资金实力。在5年前，这几乎是不可想象的，而这种资本结构的变迁恰恰折射着沈阳房地产业开放视角的扩大。

　　外资银行扎堆办事很方便

　　同样发生在金融商贸开发区，方圆大厦驻厦企业的变迁让叶连感受到了更强烈的金融业的开放。“5年前，方圆大厦在工商银行大楼的映衬下，除了建筑特点外，几无标志性可言。5年后的今天，这里已经成为沈阳金融商贸开发区的绝对标志性建筑。”说到标志性，叶连强调说，“这并非因为其高度，而是因为这里集聚着为数众多的金融机构，特别是4家外资银行的分支机构和代表处。”