2004年至今，央行9次加息。沈城一些商业银行近两年推出固定利率房贷业务，最初曾经受到市民极大关注，但是随着加息逐渐频繁，固定利率房贷也不断上调基准利率，与普通住房贷款的“利率差”越来越明显，固定利率房贷业务在沈城逐渐遇冷。

　　9月15日央行加息后，沈城部分商业银行也上调了固定利率房贷年基准利率。建设银行将3年期的固定房贷利率调整到7.86%，最低6.9%；5年期的固定房贷利率调整到8.15%，最低7.17%；6至10年期的固定房贷利率调整到8.46%，最低7.53%；光大银行将3年期的固定房贷利率调整到7.61%，最低7.06%；5年期的固定房贷利率调整到7.8%，最低7.23%；6~10年期的固定房贷利率调整到8.26%，最低7.96%。

　　而目前各家商业银行普通住房贷款基准利率为：1年-3年(含3年)7.47%，3年~5年(含5年)7.65%，5年~30年(含30年) 7.83%。而且购买普通住房、无不良还贷记录的客户还可以享受到八五折优惠。假如市民刘先生购买一套90平方米住房，贷款20万元10年还清，他办理普通房贷，可以享受优惠利率，每月需偿还2287元，利息总支出74418元。假如他办理的是光大银行固定利率房贷，按照最优惠标准7.96%计算，每月需偿还2422元，利息总支出90679元。两者利息相差16000多元。

　　光大银行沈阳分行个贷中心王勇经理说，银行在2006年推出固定利率房贷业务至今，只有十几笔业务，但是最初办理固定利率房贷业务的客户都已经获得了很大优惠，他们可以不用担心今年的5次加息。但是总体来说，固定利率房贷业务在沈城没有获得市民认可，因为多数市民都有提前还贷的打算，而目前的固定房贷利率相比普通房贷利率都偏高，银行这样做也是防范风险，担心以后还会继续加息。市民普遍认为，三五年就提前还清贷款，没有必要支付更高的利息，因此选择普通房贷。

　　本报记者 张建芳