严查囤积房源、哄抬房价行为处理开发商以虚假广告诱骗消费者 公积金贷款的条件放宽，程序也将简化中低收入职工房贷将优惠

　　人均住房面积增4平方米拟建经济适用房、廉租房近300万平方米

　　我省今年将重点查处囤积房源、哄抬房价的行为，一旦发现开发商存在发布虚假广告、诱骗消费者争购住房的行为，建设主管部门将依法对其进行严肃处理。

　　今年我省个人住房公积金贷款的条件也将进一步放宽，中低收入职工个人贷款将有优惠政策。今年年底前，我省所有县级市和县城还将全部建立廉租房制度。

　　昨日下午2时30分许，全省建设工作暨住房保障工作会议在沈阳举行。省建设厅厅长王正刚在工作报告中作出上述表态，加强对房地产市场的监管成为我省建设部门今年的重要工作之一。

　　廉租房和经济适用房建设成为我省民生工程的重点工作之一，在经济适用房建设方面，我省将严格把这类住房的套型面积控制在60平方米左右。

　　省房改办副主任王永胜还透露：预计我省经济适用房每平方米的“售价”在3000元左右，不过这个“售价”只能买到经济适用房的优先产权，原则上5年内不许交易。5年后转让的，必须向政府缴纳经济适用房与同地段普通商品房的差价作为补偿金。

　　廉租房建设方面，省政府副省长李佳态度坚决，他提出省内各市要把建设廉租房的资金列入预算，同时还要把住房公积金的增值净收益全部用于廉租房建设，各市土地出让净收益的10%也要用于建廉租房，“这三点必须不折不扣地执行。”李佳反复强调说。

　　今年我省计划建设225万平方米经济适用房和50万平方米廉租房。目前，我省人均住房面积由五年前的20平方米提高到了24平方米。

　　全省将严格遏制炒房

　　今年，我省建设主管部门将加强对房地产市场的调控和监管。王正刚在报告中强调，要切实做好供需双向调节，遏制投机性炒房。

　　我省今年要健全商品房预售合同备案、房屋权属登记等制度，省建设厅希望通过全面落实期房转让规定，制止期房炒作。

　　针对部分开发商存在的虚构买卖合同、囤积房源和炒买炒卖、囤积土地问题，省建设厅明确表示今年将对这些行为予以重点查处。

　　以往部分开发商在销售商品房时惯用的提供不实价格，或者虚夸销售进度诱骗消费者争购房屋等做法，也被省建设厅厅长王正刚列入了今年重点查处的范围之内。

　　公积金贷款条件放宽

　　对于不久后将要通过住房公积金进行贷款买房的人而言，昨日的会议也传来了好消息，省建设厅已经明确提出，把进一步放宽住房公积金贷款条件列入今年的重点工作。同时，还将制定支持中低收入职工的个人贷款优惠政策。

　　办理住房公积金贷款的程序也将进一步简化，省建设厅希望此举能够对职工住房消费提供支持。

　　我省将实施这一举措的宏观背景是：国家建设主管部门提出，要把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务。省建设厅副厅长王俊岐在传达全国建设工作会议精神时称，目前解决此类问题主要有“限价房”和“经济租房”两种措施。

　　“中等收入家庭(的住房问题)根据各地实践，可以采取限价商品房和经济租用房的办法解决。”王俊岐在传达全国建设会议精神时强调，当前解决中等收入家庭住房问题的办法，不能对未来住房市场化改革形成障碍。

　　经济房每平方米约3000元

　　省房改办副主任王永胜透露，根据目前的测算，沈阳市和大连市的经济适用房“售价”，预计会在每平方米3000元左右，其他城市的价格会更低一些，“不过这个价格是动态的，有可能实际提供的时候，价格会有一些变动。”王永胜说。

　　王永胜还举例说，省内部分城市已经在廉租房保障方面作出了有益探索，“沈阳市除了实物住房外，还采用租房补贴的方式为符合条件的市民提供经济支持，我掌握的情况是根据居住地区不同，分别为每人每月单位面积补助18元、16元不等，部分郊县则为8至10元。”

　　市政公用事业将打破垄断

　　今年我省还制定并及时向社会公布2008年、2009年住房建设计划和2008至2012年住房建设规划。副省长李佳则要求，今年8月底前关于沈阳、抚顺同城化的规划应该及时完成。

　　在加强城市建设管理方面，省建设厅厅长王正刚还提出，要引入市场机制，为我省城市市政公用事业建立多元化的投资体制和管理机制，要打破垄断，允许各种经济组织参与投资和经营市政公用事业，不过前提是“坚持公用事业的公共服务属性。”

　　辽宁建设领域五年成就

　　昨日，我省还公布了过去五年全省建设领域取得的主要成就，其中多项工作的位次在全国名列前茅。

　　我省历时三年，基本完成1万平方米以上城市集中连片棚户区改造任务，42万户、143万人喜迁新居，我省棚户区改造工作成为全国样板。

　　清欠工程款方面，我省累计偿还建设领域拖欠的农民工工资15.74亿元，30余万农民家庭从中受益，我省清欠工作排名为全国第三。

　　我省住宅小区物业管理覆盖率达到91.1%，目前有2988个住宅小区实行了物业管理，位居全国第二。

　　我省建筑业位次跻身全国第七，建筑业每年吸纳120多万人就业，惠及60多万农村家庭。首席记者 杨军文