●售价比同类地区房价低近一半，契税征收减半

　　●下周起，居民就可以到所在社区登记申请购买

　　沈阳日报讯（记者彭跃东）2008年沈阳市经济适用住房建设用地选址已经敲定，今年共有2万多套供应量。和平、大东、皇姑、沈北等区县的保障性住房建设项目已经于4月10日前后陆续开工。这是4月16日记者从沈阳市经济适用住房发展中心了解到的。

　　沈阳市今年将开工建设385万平方米经济适用住房，其中今年竣工115万平方米，明年竣工270万平方米。经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右，今年最高销售价格为每平方米2980元。沈阳市今年暂定低收入住房困难家庭的条件是：家庭人均月收入低于700元（含700元），家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）。

　　“今年选定的地块几乎都在主城区，充分考虑了居民入住后的生活成本和交通成本。比如在和平区的长白新城二期地块，目前商品房售价已达到5000多元，而经济适用住房最高仅售2980元。在部分城区经济适用住房的均价可以达到2500元左右。”沈阳市经济适用住房发展中心主任胡长生介绍，沈阳对保障性住房实行土地行政划拨，小区外的城市基础设施配套由政府承担，免交各种行政事业收费和政府性基金。

　　据介绍，经济适用住房可以预购。各区县（市）住房保障管理部门在受理居民预购登记申请前，必须公布经济适用住房建设地块、位置、户型面积、最高限价、竣工时间。并经市住房保障管理部门批准后，方可受理居民的预购登记申请。

　　从下周开始，居民就可以到所在社区登记，申请购买经济适用住房了。为防止公共财力的浪费，沈阳将根据居民申请登记的情况，实行以需定建。居民购买经济适用住房实行轮候制，如果今年没排上号，明年还可以购买。

　　按照国家相关文件规定，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

　　关于购买经济适用住房是否可以贷款问题，胡长生表示正在和金融部门研究。但目前来看，可以先交预付款，房子交付使用时再交齐其余房款。

　　经济适用住房竣工后，市物价局、市房产局对项目进行最终销售价格审批，实行限价、预审、终审三次审查制度。为防止弄虚作假，市监察局将对经济适用房销售全程督察，并将在媒体公布各区举报电话。

　　经济适用房保证生活质量

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　　经济适用房户型设计巧妙，既保证功能完善又最少浪费面积，实现经济而适用。建筑面积控制在50—60平方米左右，有两室一厅等套型。

　　●争取最好的采光、通风条件，使居住更加舒适。

　　●卧室、客厅分区明确，确保私人空间的私密性。

　　●厨房与餐厅邻近，功能上既相互联系又相对独立，更适合中式的烹饪习惯。

　　●建筑外部形体规整，有利于节能。