东北新闻网4月22日讯 记者贺小雁 昨天，“中国·沈阳2008春季房地产展示交易会”圆满落下帷幕。作为沈阳市房地产市场的晴雨表、风向标，本次房交会体现了当前沈阳市房地产市场的几个特点，凸显了老百姓最基本的购房需要。
郊区大盘集聚
本次房交会参展楼盘区域主要分布在铁西新区、于洪区、沈北新区及和平区的长白岛区域，郊区化趋势比较明显。从参展楼盘数量看，铁西新区、于洪区和沈北新区的参展楼盘占总量的近七成，其中沈北新区的参展楼盘规模最大。同时，大盘集聚效应比较明显，展出楼盘建筑面积超过50万平方米的大盘达20个左右，超百万建筑面积的楼盘也有5个。
功能全中小户型受青睐
据现场调查，本次房交会参展的每个楼盘均有10余种户型可供选择。户型功能齐全、空间利用率高的户型尤其吃香。有的楼盘推出了50-60平方米的小户型，客厅、书房、卧室一应俱全，且有的还是全明户型。而一些80-90平方米的户型，均推出三室两厅的灵活格局。这些中小户型楼盘由于具有实用、经济等特点成为市场热点，现场询问的百姓较多，成交量也较大。
今年一季度，全市商品住宅套均入市面积为85.24平方米，比上年同期减少了2.99平方米/套，住房结构趋于合理。为继续保持这一良好态势，引导百姓合理消费，组委会开展了“90平方米商品住宅推介”活动，在主会场显著位置设置展板，推介参展楼盘中90平方米商品住宅，满足中、低收入人群住房消费需求。实践证明，90平方米以下的中小户型已经成为房交会畅销户型。
辽宁中部城市群房地产市场大整合
随着沈阳市在辽宁中部城市群辐射效应日益加大，外地人纷纷在沈阳市安家置业。今年一季度，外地人在沈阳购买商品住房占全市商品住房销售总量的31.3%，比去年同期上升2.0个百分点。
作为辽宁中部城市群房地产市场一体化的重要载体，本次房交会首设辽宁中部城市房地产展台，成为展会一大亮点。来自抚顺、本溪、营口、铁岭等周边城市的25座楼盘首次参展，推出了海景、休闲、农家院等异地主题概念楼盘，吸引了大批观展百姓眼球，收得了良好效果。同时，主展期结束后，市房产局和组委会将组织部分房地产开发企业分赴部分中部城市开展巡展活动，以进一步促进辽宁中部城市群房地产市场互动协调发展。
(东北新闻网)
