沈阳晚报讯（主任记者 张晶 实习生 宋娉娉）记者5月15日从相关部门了解到，从本月起，沈阳市将执行新的普通住房价格标准。如果您在市内五区购买一处普通住宅，每平方米的价格超过6700元，那么，您购买的属于非普通住宅，契税税率执行4%的标准。

　　上个月中旬，沈阳市房产局公布了全市2008年上半年各级别区域普通住房成交均价标准。

　　全市仍按行政区域划分为三个级别：一级区域为市内五区；二级区域为浑南新区和经济技术开发区；三级区域为东陵区、于洪区、苏家屯区、沈北新区、棋盘山国际风景旅游开发区（其他县、市自行测算确定）。

　　各级别区域普通住房成交均价乘以1.44得出普通住房价格标准，各级别区域住房价格低于普通住房价格标准（含价格标准本数）为普通住宅，高于普通住房价格标准为非普通住宅。具体的价格标准如下：

　　一级：6700元/平方米；

　　二级：5950元/平方米；

　　三级：5370元/平方米。

　　根据国家相关规定，地税部门也从本月1日起，对发生于今年4月15日沈阳房产网发布新价格标准之后的住房交易行为，按新普通住房价格标准界定普通住房与非普通住房，并执行相应的税收征收政策。即个人购买普通住宅的，沈阳市契税税率减半征收，实际负担率为1.5%。而个人购买非普通住宅，契税税率执行4%的标准。

　　以购买一套总价40万元的住宅计算。如所购房屋为普通住宅，购房者所缴纳契税总额应为400000（元）×1.5%=6000(元)。如果所购房屋为非普通住宅，400000（元）×4%＝16000(元)。购买总价相同的非普通住宅，要多交10000元的契税。