讨说法 “我锁小区门维权”

    沈阳一封闭小区业主家被盗，他认为小区保安未及时尽责

    晨报讯（记者 李萍）一夜之间，封闭园区内3户人家被盗。

    4月26日上午，没得到满意答复的业主马先生用铁链锁住了小区大门……

    怒 铁链锁住小区大门

    4月26日7时30分许，沈阳市大东区惠天美好家园大门处，一条铁链锁住了进出小区的栅栏门。30分钟后，物业保安拧下栅栏上的几个螺丝，大门恢复通行。

    13时30分许，小区大门以及所有楼的单元门口处都被贴上一张题为《我要维权到底》的通知，写通知的是该小区业主马先生。

    马先生表示，小区门口的栅栏确实是他锁的，“我家被盗，物业竟说自己没责任，我不能接受，也觉得其他业主有知情权，所以就是要让所有的业主都知道。”

    疑 监控录像为啥没“看住”小偷

    马先生是5号楼的住户，16日早上他发现自家被盗，“7800块钱不见了。”他的妻子郭女士说，“小偷是撬开厨房的窗户进门的。”

    马先生夫妇立即报警，“隔壁的窗户也被撬了，4号楼住户丢了部5000多块钱的手机。”

    马先生还随警方一起看了园区内的监控录像，“开始看见小偷是凌晨2点52分，一个人影从我们楼前走过去，后来就看到这个人影从窗户进到我家里。”

    “监控录像上能看到我家进人了，那当时的保安都干什么去了？”马先生提出质疑。

    等 建议业主走法律程序

    被盗后，马先生开始找物业协调，双方一直僵持不下，直至4月26日上午的锁门。

    对此，负责该小区物业的惠天物业有限公司经理孙志冲表示，这件事情物业方面有没有责任要看相关部门的处理结果，“我们小区监控设施不够先进，晚上根本看不清楚，但小区每天都有保安巡逻，半个小时一次……”孙经理建议业主走法律程序。

    对此，辽宁良友律师事务所律师李振革表示，主要是看业主和物业公司之间对这种刑事案件有无明确的约定。

    如果双方有约定，物业公司没尽到义务来履行约定，就应承担相应法律责任，“物业公司属于公共的保安服务，不是针对某一家的安全管理，犯罪又具有突发性。只要尽到义务，最大限度地保证业主的利益，管理上不存在明显过错，就不应当承担责任；相反，如果物业管理上存在过错，就要承担责任。”

    编辑说话

    每个人都住在小区里，每个人都有不同的办事方式。

    可是有一点很重要，我们在按自己的方式做事时，不能影响到其他居民，否则，都闹心。

    小区里的事有大有小，可事事关乎生活。如果受影响的是您，您烦不？