腥臭的污水顺着裂缝流到屋里      ■本报记者 萧石逸 摄

　　沈一市民家房子近七年被淹10余次，因此重新装修3次

　　楼上住着一对智残夫妇，双方沟通不了

　　晨报讯（记者 朱明宇）近7年里，因为楼上往下漏水，楼下住户正面临第4次装修。

　　“楼上邻居是智残，如果还有下次呢？”楼下的吴先生很苦恼。

　　愁 楼上邻居捅漏下水管

　　昨日14时许，沈阳市皇姑区巴山路19号一处约30平方米的网点里，棚顶PVC板严重变形，裂开一道道缝隙，腥臭的污水正顺着裂缝往下淌，地上放着三个盆和一个水桶接水，地板被泡得有些起皮。

　　“昨天9点多漏的，这不，我家又成‘下水道’了！”主人吴先生苦笑着说，只要楼上住户一用下水管道，臭水就哗哗流下来，他一宿来回倒了二三十趟脏水。

　　吴先生的网点经营话吧和房产中介，一位女顾客想买电话卡，但刚进屋马上捂着鼻子走了。“屋里这么臭，谁还敢进来？”说罢，吴先生撑起一把伞，拿抹布擦起地板上的积水。

　　“二楼邻居是智残，”吴先生说，“只要下水道堵了，他们就用铁钎子、木棍捅下水管，这次发水就是捅漏下水管造成的。”

　　苦 近7年被淹10余次

　　谈起近7年来的遭遇，吴先生显得一筹莫展。“我是2001年搬来的，开始几次漏水没太在意，2004年，棚顶石膏板大部分脱落，这才急忙找原因。”吴先生说，刨开管线发现，原来下水管接头被楼上凿漏了。

　　吴先生找到住在二楼的邻居，可发现没办法沟通，“问啥也不知道，要不就不说话，直勾勾瞅着你，俩人都这样，我到社区一打听，原来全是智力上有残疾的人。”

　　吴先生只能雇人把管线修上，重新装修了房间。但好景不长，2005年，大水又一次把房子冲了，原因和上次一样。“我就第二次修管线、装修，可到了今年7月，楼上又把我家冲了，这次装修，我把棚顶换成PVC板。”吴先生说，近7年来大大小小总共被淹10多次。

　　令吴先生没想到的是，刚装修一个多月，家里又第4次发起大水，“我这次再也忍不住了，能找的地方都找了，可因为对方是残疾人，最后都说管不了。”

　　“你说，打也不行骂也不行，摊上这样邻居，我该咋办？”吴先生苦恼地说。

　　难 要施工得先找监护人

　　对于自己凿下水管一事，楼上夫妇矢口否认，也没有正面回答记者的问题。不过，物业一位林姓负责人证实，二楼住户确实存在凿管行为，“他们凿二楼卫生间地漏，正好够着接头，长时间扎就漏了。”该负责人说，解决办法是大面积更新管线，让楼层间下水管分离。

　　可施工段大部分在二楼，前提是要找到二楼夫妇俩的监护人。

　　铁路西社区一位工作人员说，二楼夫妇40多岁，均为智残，也没有子女，以前有亲属来社区办事，可现在不来了，只是这夫妻俩独居，但社区将尽力帮助寻找其监护人。

　　律师说法▲▲▲

　　同方律师事务所常斌律师表示，二楼住户存在明显侵权行为，可通过民事责任认定，来界定夫妇俩的民事行为能力。当然，其法定监护人也应承担相应责任。