解说：

　　为了给自己讨个公道，王老太在2006年6月将丈夫雷老先生和买房的鲁女士告上法庭，要求法庭确认房屋买卖合同无效。

　　解说：

　　2006年9月河东区人民法院公开开庭审理了此案。但是在法庭上王老太仍然没有见到雷家父子，而只见到了雷老先生的代理人。

　　庭审：雷老先生代理人

　　80多的老人现在心脏病突发，现在急需做搭桥手术，而且生活难以自理，现在的目前状况就是处于一个休息静养的康复的过程中，没有出庭，完全是因为身体的原因。

　　法庭上，雷老先生的代理人表示，天泉北里这套房子是单位分给雷老先生的儿子的，出于孝心，雷老先生的儿子将产权办到了父亲的名下，由于房子的取得与王老太太无关，所以原告无权对房子主张权利。

　　庭审：雷老先生代理人

　　把产权办到了雷老先生的名下，雷老先生儿子的行为目的非常明确，就是为了让他的父亲能够安度晚年，也就是说这套房屋产权的取得与王爱珍女士无关，其现在对这套房子主张房产权利，我们认为缺乏事实基础。

　　而根据原告律师的调查和老人的邻居介绍，老人以前有一个独单，被雷老先生的儿子卖掉后，又购买了现在这套房子，也就是说这套房子至少有一半是老太太的。

　　采访：邻居

　　她原来是13区独单。

　　同时原告方认为，退一步讲，就算房子以前是单位分给雷老先生儿子的，但是他已经将房子赠给了父亲，就是他父亲雷老先生的财产，而王老太太是雷老先生的妻子，房子归他们夫妻共同拥有。

　　采访：王老太太律师

　　雷老先生和原告他们结婚的时间是1985年，而他们名下这个房产，取得的时间是2002年，从这个形式来看，依照婚姻法的相关规定，它是属于夫妻共同财产，所以在原告不知情的情况下，被告擅自处分这个房屋，行为应当是无效的。

　　而作为第二被告的鲁女士一方认为自己在取得房屋的所有权时，支付了购房款是善意取得，所以法庭不应该判决房屋的买卖合同无效。

　　采访：原告律师

　　原告目前在天津市唯一的住房就是被告出售的这个房屋，如果考虑保护善意取得的情况下，那么原告将会在天津市没有容身之处，就没有任何住房了，所以我们认为如果就是考虑善意取得，给付原告相应的价款的情况下，那对原告来讲没有任何意义。

　　对鲁女士是否是善意取得的房屋老人则有着自己的看法。老人认为雷老先生半夜搬家以后，鲁女士肯定会看到屋子里的地砖被撬的不成样子，而她却没有怀疑，还一大早七点钟，就让人来换门窗和锁，这里一定有问题。

　　采访：王老太太

　　你买这房子不应该问问周围的邻居，为什么这么乱七八糟的。

　　法庭经审理认为，本案的诉争房是王老太太和雷老先生夫妻的共同财产，二被告签定的房产买卖协议未经过原告的同意，事后也没有取得原告的追认，所以房屋买卖协议属于无效合同。2006年9月28号，河东区人民法院对本案做出了一审判决。判决被告雷老先生和鲁女士签定的《天津市房屋买卖协议》无效，雷老先生将20万元卖房款返还给鲁女士，鲁女士在收到全部购房款后，将房屋返还到雷老先生名下。

　　由于对一审判决不服，鲁女士向天津市第二中级人民法院提起了上诉，现在案件还在审理期间。由于没有终审判决，老人是否是房子的主人也就没有定论，所以老人现在还要和对面的租房客同住在一个屋檐下。