男孩28楼坠亡 物业被判赔

　　法院判决：父母和物业都有责任，物业赔偿13万余元

　　新闻闪回

　　8岁男孩从28楼窗口坠亡

　　2006年8月2日17时30分，8岁的小学生小航跟随父母到沈河区某小区一老师家补课。补完课，一家三口被大雨挡在一楼。由于楼洞口太冷，三人坐电梯来到该单元的28楼。电梯门打开，小航的父亲说：“咱不出去了。”就在母亲按了“1”和“关闭”键准备下楼时，小航却跑出了电梯。小航的父母还没来得及迈出电梯，电梯门便突然关闭。

　　电梯径直向1楼快速下行，小航父母虽然中途按下停靠按钮，但都没来得及停住。当电梯到达1楼后，小航父母又坐电梯返回28楼寻找孩子，当他们通过28楼始终打开的消防窗向楼下看时，竟然看到小航躺在地面上！经过警方勘查认定，小航是坠楼身亡。悲痛欲绝的小航父母把小区的物业公司告上法庭。

　　原告观点：

　　物业管理存在瑕疵

　　原告的代理律师、辽宁隆丰律师事务所律师王乃龙认为，对于小区存在的安全隐患物业从服务方面存在瑕疵：电梯运行速度过快，并且电梯开关门的时间间隔太短。电梯内安装有监控摄像设备，但物业对电梯运行及监控疏于管理。孩子出现危险情况，物业没有注意到并且没有及时采取预警、救护措施。事发的B座位于楼梯间的所有窗户均是打开的，窗户与同楼层地面之间的距离太小，物业没有设置警示性标志，也未采取任何防护性措施，导致小航从28层窗户处坠楼摔死。因此，物业对小航的坠楼身亡具有不可推卸的责任，请求法院判令被告物业公司赔偿小航父母死亡赔偿金18万余元、丧葬费5000元、精神抚慰金3万元。

　　被告观点：

　　物业不应承担责任

　　被告物业公司辩称，B座使用的电梯是合格的，并通过了检验。原告所说的电梯开关速度是否过快，与本案没有因果关系。消防窗距地面高度不符合国家的设计标准，不是物业的问题，而应当是设计单位的问题。消防窗的设计和安装都具有一定的防护作用，窗户的开合非常小，除非故意行为是不可能坠楼的。所以物业公司在本案中没有任何过错，也不应承担任何责任。

　　法院判决：

　　父母和物业都有责任