原标题：再次溢价成交！刷新东港区域近三年楼面价新高

8月7日

大连市自然资源局

举行地块竞拍

　　竞拍地块是中山区港隆路南侧、东峦街东侧、华乐街北侧（东港K03-1剩余地块项目）大城（2026）-10号。

　　当天，四家房企同台竞价，经过18轮角逐，最终该地块由大连宏坤房地产开发有限公司溢价17.8%成功摘牌，成交价格刷新东港区域近三年楼面价新高。

　　据悉，该地块的成功出让，是我市首个通过“分割收回—正向优化—重新出让”模式推动存量盘活的创新样本，通过多元化政策举措深挖存量潜能、落实国家盘供平衡调控，成功唤醒“沉睡”资源，是我市贯彻落实节约集约用地理念、推进自然资源高效配置的一次生动实践。

　　本次成交地块为中山区存量商服用地，是7月以来继西岗区、甘井子区地块之后，我市第三宗溢价成交的地块。

　　该地块的盘活，既有效化解了历史遗留未开发问题，也优化了区域供应结构，促进商业地产去库存的同时向市场补充优质住宅产品。

　　土拍市场呈现“接连热拍”的叠加效应，参拍名单里既有央企也有民企，市场活跃度持续升温，体现出房企对大连的投资热情和信心。

聚焦痛点难点

完善政策统筹体系

　　针对闲置存量房地产土地解押难、收回难、债权债务复杂等问题堵点，市自然资源局不断强化市级统筹，精准施策，靶向发力，制定出台《大连市支持盘活存量土地若干政策》《低效用地再开发试点实施方案》等一系列文件，持续加大政策供给和业务指导，建立“市区联动、专班调度、分类施策”机制，会同属地逐宗地块会商研究，摸清问题症结，厘清盘活路径，按照“一地一策”原则量身定制处置方案，坚持规划引领，科学划定收回范围，合理确定再供应条件。

　　严守建筑退线、绿化标准、提升土地价值，实现企业存量资产与政府土地效益“双提升”。

　　项目推进过程中，中山区政府落实属地主体责任，主动担当，积极作为，高效完成存量土地收回、纾解企业困境、盘活停滞项目。

　　本次地块成交，市自然资源局以机制创新化解历史遗留问题，以担当作为服务市场主体，以政策集成促进房地产市场平稳健康发展，为全市存量用地盘活提供了可复制、可推广的样本。

　　（大观新闻 图片：大连市自然资源局提供 ）

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