专家:沈阳“国五条”细则对二环外楼市影响较大

http://news.nen.com.cn    2013-04-02 09:14    东北新闻网   分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博
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  昨晚,沈阳建筑大学刘亚臣教授向辽沈晚报记者表示,沈阳版的“国五条”细则,对市场会有影响,但影响不会像人们预期的那样大。一方面人们已经经历过多次宏观调控、限购等政策,有一定的心理承受力,即政策性效应有限;另一方面沈阳市场主体仍以刚需为主,结构性确定人们会选择在自己实际需求时购房。

  对于限购区域扩大至全行政区,刘亚臣认为对二环外项目存在一定影响,因为这些区域过去处在非限购区,过去一些在二环内受限购制约的客户,会转向非限购的二环外,而经此次调整后,二环内外一样政策,使其失去这一区域优势。

  合富辉煌沈阳机构市场研究中心总监何祥俊认为,对于之前处于部分限购的沈阳来说,本次调控明显严于其他已经全面限购的城市。本次调控最大核心要稳定房价,并非打压房价,物价水平上涨、土地成本只增不减促使房价合理增长仍为大势所趋。但短期购房信心下降及恐慌心理将造成房市出现低靡期。

  对于未来沈阳楼市的区域情况,何祥俊认为,行政区全面限购对于三环外的楼盘莫过于雪上加霜,今后一段时间,对于这些区域的房企来说,及时跑量将成为主要目标。



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( 辽沈晚报 )
[责任编辑: 贺晓雁 ]
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