“从历年规律来看，春节之后的置业高峰会在四五月份达到顶端，今年因为‘国五条’建议，高峰期足足提前了一个月。”昨日中午，李新斌总经理坐在沈阳阿凡提信息中介123号店的办公室中，面前一张小圆桌摆满了票据、信封和名片。据他表示，从3月初开始，店内每到休息日都像百货超市一样热闹，各种情况的房产交易把无数市民汇集在这里。就算店里从4月1日落地政策出台开始一个单子也不接，还未受理完的客户需求也已经排到了5月份。

　　有中介员工单月工资超5万

　　“3月上旬，前来咨询的市民特别多，和北京、大连、海南一样，沈阳有一些客户的存量房已经达到了10套以上，他们过来问：以后怎么卖、会有什么影响；一些有刚需、改善性需求的客户让我们帮着寻找房源、算账；还有很多客户想赶上交易的‘末班车’……”李新斌告诉辽沈晚报记者，在此前的30天内，他店中几个工作人员平均每天都要接待3-4组客户，“从中午开始，店里基本就是空的，人都带着客户出去了。”

　　此前的30日中，沈城中介工作人员的业绩普遍优于平时。李新斌表示，据他所知，有一线中介工作人员仅3月份一个月就拿了5万元的薪水。

　　带客户凌晨4时排队办手续

　　在30天中，中介工作人员的体力和耐力得到了极大考验，因为希望赶“末班车”完成交易的人太多，大部分中介都在“与时间赛跑”。在房产交易中心排队最“疯狂”的两周中，工作人员王海(化名)曾在凌晨4时带着客户到门前等候，“即使这样，还排了半天才交上件，以前20分钟左右就能轻松办好。”

　　此外，贷款、签合同、补证件、还款、预约等一系列手续，有的甚至要跑七八次才能全部办完。李新斌表示，他前天刚到交易中心为一位客户交了件，按“排号”来办理的话，要等到5月17日才有结果，这也意味着，整个中介在4月份仍然会很忙。

　　政策“落地”后将迎市民消化期

　　拿近期最热门的“差额20%”和“全款1%”来说，部分沈阳市民在交易前并未对此算过账。李新斌给辽沈晚报记者讲了他在房产交易中心里看到的一件趣事。“一个老弟在办理交易的时候纠结了半天，窗口里的小伙儿问按20%还是1%，他一直没弄明白。后来我实在看不下去，就过去帮他算了一下，总额92万、差额43万的商铺，个税差不少呢！”“每次房产调控政策出台后，市民都会有一段时间的消化期。”李树斌表示，“这次政策落地之后，未来存量房的抛售力度预计还会缓慢上涨。”辽沈晚报记者丛琳