上周大连新房、二手房成交量环比双降

http://news.nen.com.cn    2013-04-10 09:31    东北新闻网   分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博
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  数据显示,上周大连市内四区及旅顺口区、金州新区、高新区商品住宅整体成交1221套,环比下降26%,成交面积105266.99平方米,环比下降25%。而二手房市场的成交量与3月同期相比下降明显,降幅高达64.36%,与去年同期相比,增长11.41%。

  指南针房地产策划机构统计数字显示,从成交量来看,主城区中,甘井子区上周触底反弹,区域几个品牌项目加推起到推波助澜作用;高新区上周区域某项目停止了团购促销,库存减少,再加上一些项目加推的延续成交效应逐渐减弱,使成交回归正常值;沙河口区上周成交出现下滑态势,刚需房源成交比例逐渐下降,套均面积增大;中山区因一项目开盘,上周成交上涨幅度最大;西岗区成交套数在上周跌入个位数。新城区中,旅顺口区和金州新区成交降幅较大。

  分析认为,春季房交会将于本周启幕,购房者因此推迟出手时机,期待在春季房交会上淘到好的房子,周成交量预计会在展会的助推下近期爆发。

  4月第一周,大连二手房市场的成交量环比降幅高达64.36%,与去年同期相比较,增长11.41%。

  好旺角运营中心统计数据显示,4月1日~5日,市内四区二手房成交量453套,由于受到清明3天小长假的拉动,和三月最后一周400套左右的量相比较,成交稍有增长,环比增幅11.69%。 4月6日~7日是周末,市内四区二手房成交203套,环比前一周增幅32.52%。

  随着4月份二手房成交量的减少,业主报盘量和客户登记数量也分别下降,与3月第一周相比降幅分别为29%和6%,从这个数据不难看出,3月份,受新政影响,市场上大量二手房源被透支,而有购买需求的刚需客户依然存在,且降幅很小。相信随着政策的逐渐展开,市场会进入一个相对稳定的阶段,成交也将慢慢回归理性。

  记者赵晖



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( 半岛晨报 )
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