境外置业别冲动 实地看过房再说

http://news.nen.com.cn    2013-04-15 07:42    东北新闻网   分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博
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  到境外买套房去!这个以前听起来不太现实的想法现在已经距沈阳人越来越近。据了解,目前已经有许多境内房产代理机构开始入驻沈阳,而沈阳人在境外置业的需求也陡然增加。

  今年3月,市民郭先生通过亲属在美国底特律市花10000美元买了一套房。在经历了最初的激动和兴奋后,郭先生得知,他买的便宜房是几十年楼龄的旧房,现在已有多处漏雨,如果彻底维修将会付出高于房价几倍的维修费,如果不维修,则根本出租不出去。“这还不算,听说每年我还要交2%~4%的房产税。如果真是这样,我算是买赔了。”

  境外置业真的是市民的最佳选择吗?某网站的一份境外置业问卷调查显示,澳大利亚、美国和新加坡成为中国购房者最关注的置业国家。其中,首付比例较低、出租回报稳定的澳大利亚最受投资者欢迎。

  某投资管理有限公司沈阳分公司负责人杨威介绍,市民投资境外房产的主要原因有两个,一是子女未来有在境外留学或居住的可能,二是纯投资为了赚钱。拿底特律为例,这个城市是个老工业区,房子老旧。虽然房子的售价较低,但后期修缮、管理、税费等费用的压力相当大,很容易“赔钱”。杨威建议,市民决定在境外置业时,一定要谨慎。“一定要实地看房,将房子的总体情况和当地贷款纳税情况了解清楚。最好选择首付低、房屋出租率高的房子。沈阳晚报主任记者张晓宁



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( 沈阳晚报 )
[责任编辑: 贺晓雁 ]
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