小区电梯被水泡陷瘫痪 业主物业争执维修费谁掏

http://news.nen.com.cn    2013-04-16 14:49    东北新闻网   分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博
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  -实习生李丹本报记者赵卓

  4月2日市民罗女士搬到了位于甘井子区张前路的绿色家园小区。可搬家这一天,罗女士所有的家具都是通过楼梯运上去的,楼内唯一一部电梯成了摆设。据了解,该楼的电梯无法使用已近一个月,原因是电梯被水泡后,物业要求业主承担万余元维修费,遭到42户业主的反对。

  42户居民爬楼近一个月

  罗女士告诉记者,搬家当天她还以为自己“点背”,赶上电梯维修,可入住几天后,她发现电梯并没有维修好,一打听才知道,电梯停了已经近一个月了。该楼的老业主介绍称,电梯是3月中旬一场大雨之后坏的。之后全楼15层42户业主便开始爬楼。

  罗女士表示,她所住的那一层里住着一位六七十岁的大娘,腿脚不好,电梯坏了以后几乎很少下楼。罗女士称,4月8日,楼道内贴出一则通知,称电梯维修费需要万余元,需全楼42户业主平摊,每户275元。物业的通知遭到业主的反对。记者在采访时,几位业主表示,大家每年都交纳电梯费,其中就该包含维修费,为何现在还让业主再交费?

  街道正协调解决此事

  记者联系了大连盛新物业公司的负责人程先生。程先生称,公司从2010年接手绿色家园小区的管理工作,接手时小区一些手续不是很完善,暂时没法动用维修基金。楼内每户每年约交160元的电梯费,合计6000余元,这些费用是支付电梯每年的维护保养和年检费用,电梯如要大修,这笔费用根本不够。上月中旬电梯发生故障后,维修人员检查发现,该楼屋面防水层漏水导致电梯主板受损,更换这样的一个主板至少需要万元。程先生表示,业主们的疑问是可以理解的,但物业的做法是按照大连市实施的《物业管理条例》做出的,并不存在乱收费的情况,希望住户理解。

  僵持不下,大家只好将问题反映到红旗街道城建部门。工作人员表示,在物业向他们出示的一份说明中显示,该小区因历史遗留问题等原因,导致物业收费许可证至今无法办理,物业公司尚未收取物业管理费。同时,该小区尚未成立业主委员会,导致维修基金开不了户,不能使用,因此,维修电梯费用需要由全楼住户来承担。该工作人员表示,大连盛新物业管理中心的决定是符合相关规定的。目前,他们已经在尽力协调双方问题,也希望住户与物业公司之间能够尽快的消除矛盾,将楼内电梯维修问题尽早解决。



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( 大连晚报 )
[责任编辑: 李萱桐 ]
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