大连霸王条款 不签不给新房钥匙

http://news.nen.com.cn    2013-04-16 14:47    东北新闻网   分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博
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  眼看着别的业主都开始装修新房了,瓦房店市的于先生却只能干着急。去年8月,于先生在隆成壹品小区购买的房子就应该交钥匙了,但在交钥匙前,他被告知房地产商将新建楼盘,有可能挡光。因为拒绝在房地产商关于挡光的合同上签字,于先生迟迟拿不到新房钥匙。

  “买的新房建好了,可我们一家还得在外面租房子住!”提起自己的新房子,于先生一肚子的火,他告诉记者,这套房子是按揭贷款购买的。按照合同规定,去年8月房子就该交钥匙了,不料,拿钥匙竟让于先生连连碰壁。起初,售楼处的工作人员告诉于先生,之所以不交钥匙,是因为房子没有验收完,这一拖就是几个月。当于先生几次三番找到售楼处后,售楼处的工作人员表示,他们预计新建一个楼盘,这个楼盘可能会对于先生的房子造成挡光,因此才迟迟没有交钥匙。这个理由让于先生难以接受,他告诉记者,这个小区的大部分业主都拿到了钥匙,只有包括他在内的5位业主得不到交房,为此他三天两头就要跑一次售楼处讨说法。

  近日,于先生收到了房地产商的一份合同,并被告知在合同上签字,就能拿到钥匙。但浏览了合同的内容后,于先生认为这份合同的大多数条款都很不合理,在于先生出示的这份合同上,记者看到,合同的第十九条写着,“出卖人已经明确告知买受人,由于五期建设对其所购商品房将产生挡光影响,但买受人坚持继续履行双方签订的《商品房买卖合同》及本补偿协议,承诺放弃因出卖人五期建设对所购商品房产生挡光的一切权利请求,并承诺不采取任何行动、以任何方式妨碍出卖人的五期开发,否则向出卖人承担违约金贰拾万元”。于先生拒绝在合同上签字,他表示,尽管开发商会给一定的补偿,但他还是无法接受,双方僵持了起来。

  相关负责人告诉记者,目前五期开发项目并未确定,即使五期建成也并非一定会造成挡光,如果有业主坚持不同意五期建设,新楼盘的规划会不会受到影响他并不清楚。而现在,只剩下4名业主没有得到钥匙了,但小区方面也正在与业主协商。至于协商的补偿标准,以及具体交钥匙的时间,还不能确定,由此延迟交房,会按合同约定补偿。

  辽宁大东律师事务所王崇旭律师表示,正常情况下,开发商应该按照购房合同上的交房日期按期交房,如果延期交房,开发商应该按照合同的违约金条款对业主进行补偿。对于隆成壹品开发商要求签订第二合同的做法,业主可自愿选择是否同意签订以及是否追究开发商责任,如果业主想要追究责任,那么法律会保护业主的合法权益。



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( 大连晚报 )
[责任编辑: 李萱桐 ]
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