新房藏个“马葫芦”官司打了9年

http://news.nen.com.cn    2013-04-22 09:35    东北新闻网   分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博
订阅东北新闻报,移动发1到10658303 联通发DBXW至10655800 电信发DBXWB至1065928080
十指连"新" "掌"握精彩--掌上资讯频道 东北新闻网手机版 3g.nen.com.cn

  4月17日,大连市中级人民法院就上诉人王女士、张先生与大连富隆房屋开发有限公司(以下简称富隆公司)房屋买卖合同纠纷一案召开听证会。从王女士夫妇买房至今,已经过去了9个年头,因房屋内有“马葫芦”、房屋部分面积没有测绘等问题,拒绝支付购房尾款,被开发商告上法庭。围绕房屋的官司打了数年,一直也没有定论。为了使案件得到公正、公平的处理,法院专门召开了听证会。

  房里有“马葫芦”不交余款

  2002年,富隆公司承建了山东路商业街改造建设项目。2004年5月17日,王女士、张先生(二人系夫妻)与富隆公司签订购房协议,购买富隆公司位于山东路商业街的一处房屋,该房屋由改建的老房子与临街新建的房屋组成,房屋建筑面积170.22平方米,其中新建面积经测绘为77.08平方米,改建面积93.14平方米,单价每平方米6000元,房款总额为102万余元。

  双方约定,2004年5月17日王女士夫妇支付第一笔款45万元,余下房款日后再付。双方同时约定,待相关手续完善后签订正式购房合同。

  签订协议后,富隆公司向王女士夫妇交付房屋,王女士夫妇自2004年5月一直使用该房屋出租至今。据王女士介绍,装修过程中,她发现房屋部分细节与购房协议不符,且房屋内竟然有一个“马葫芦”。

  此后,富隆公司多次催促王女士夫妇缴纳房款时,二人拒绝继续交付房款,富隆公司诉至甘井子区法院。

  开发商“退钱要房”遭拒

  这场听证会持续两个多小时,上诉人王女士再次提出诉求,要求在继续占有房屋的基础上,富隆公司再返还40万元购房款。富隆公司则提出王女士夫妇将房屋返还、富隆公司向其退还已付购房款,但遭到王女士夫妇拒绝。

  眼看着双方当事人的争论陷入僵局,参加听证的市人大代表、政协委员纷纷发表自己的看法。最终,双方都表示愿意调解,但由于分歧太大无法达成一致。会后,法院将依据相关法律法规进行判决,择日进行宣判。

  房款没交全出租房子获益

  之前,富隆公司在起诉时,要求王女士夫妇支付剩余房款57万余元及违约金,主要理由是2004年就将案涉房屋交付王女士夫妇使用至今,即使是王女士所称的有马葫芦的房间也一直用于出租获益。

  王女士夫妇提起反诉,要求富隆公司支付逾期办证违约金20多万元、返还多收的房款等。

  针对返还房款,王女士夫妇在一审中认为,富隆公司应少收30多万元房款。主要理由是,2005年测绘报告中记载案涉房屋性质是住宅,王女士认为2004年山东路的住宅房屋单价是1500元,应以此单价计算房款;此外,案涉房屋内有一个马葫芦,按照规定,马葫芦外沿5米以内不得建房,因此相关72.24平方米不应计算房款,故案涉房屋只能按照97.98平方米交纳房款,王女士夫妇认为案涉房屋实际价格应是14.6万余元。他们已支付45万元,多收的房款富隆公司应予以返还。

  甘井子法院作出如下判决:1、王女士夫妇向富隆公司支付剩余购房款57万余元及利息;2、富隆公司向王女士夫妇支付因修复地面花费的装修费1138元;3、富隆公司向王女士夫妇支付案涉房屋瑕疵补偿金2万元;4、驳回王女士夫妇的其他反诉请求。

  宣判后,富隆公司表示服从判决。王女士、张先生不服,提起上诉。案件受理后,大连市中级人民法院对双方争议事实进一步查证。经过实地查看,该“马葫芦”系房屋改造前就存在于老房子一楼房间内,非富隆公司改建中修建。目前此案仍在进一步审理中。

  特别报道组



【一键分享东北新闻网微博 腾讯微博 分享到搜狐微博搜狐微博 分享到网易微博网易微博 新浪微博】
( 辽沈晚报 )
[责任编辑: 贺晓雁 ]
关键词:
进入论坛】【打印】【收藏】【关闭窗口
*本网站有关内容转载自合法授权网站,如果您认为转载内容侵犯了您的权益,
请您来信来电(024-31885629)声明,本网站将在收到信息核实后24小时内删除相关内容。
热线电话 024—23257777转8031  线索投诉邮箱: <dbxwwjy@nen.cn>  法律顾问

关于我们| 客服中心| 广告服务| 建站服务| 联系我们

东北新闻网版权所有,未经授权,请勿转载或建立镜像,违者依法必究。

增值电信业务经营许可证 辽B-1-4-20100011 信息网络传播视节目许可证 0603017

    沈阳网络警察
    沈网警备案20040314号 用户可信赖无线产品 辽宁网警