沈阳一小区:两扇落地窗大小的墙皮23楼飞落

http://news.nen.com.cn    2013-05-19 07:14    东北新闻网   分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博
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  “太吓人了,两扇落地窗那么大的墙皮从23楼落下,拍了两辆车,还伤了人。”昨天上午,铁西区新湖明珠城一栋27层高住宅楼发生墙皮脱落事件,造成两辆车受损,一人受伤。

  这一事件也再次给老旧高层建筑敲响警钟,因为外墙砖的“安全寿命”也就十年左右。

  惊魂时刻墙皮脱落砸伤一路人

  新湖明珠城坐落于铁西区小北一路,事发的是该小区的4号楼。沈阳晚报、沈阳网记者赶到现场时,看到小区物业已在现场拉起了警戒线,警戒线内散落着一地砖块。

  “这就是从楼顶上脱落下来的墙皮,足足有两扇落地窗那么大。”一位居民说,事情发生在当天上午,一大块墙皮从23层楼高的位置脱落下来,整个过程也就几秒钟。而事发时一名男子恰巧经过,被碎片崩伤了头部,已被送往医院。

  4号楼一共有27层,整个外墙为装饰砖。墙皮掉落的位置正好是小区的过道,居民说幸亏不是上下班高峰,否则后果不堪设想。

  损失严重墙皮拍瘪雅阁又伤奥迪

  警戒线外,一辆银色的本田雅阁轿车遍体鳞伤,前机器盖、车门已经被拍瘪,天窗和车窗已经破裂。而另一辆在事件中受损的奥迪轿车已经离开现场。

  “我不住在这栋楼,昨天只是将车停在他们楼下,没想到就变成这个样子。”雅阁车的女车主说,事件中她的这辆银色雅阁受损最重。女车主表示,小区物业已联系了保险公司,目前正在交涉具体赔偿事宜。

  再敲警钟排查高层建筑的外墙砖

  “当初买房子就图这外墙的装饰砖,认为档次高,现在想想真吓人。”居民李女士说,新湖明珠城是2009年入住的,以前也发生过类似的外墙砖脱落事件,而像这次破坏力这么大的还属首次。

  这一事件也再次给我们敲响了警钟。目前,国内的很多地区已经限制高层建筑使用外墙装饰砖。例如,厦门市就要求“建筑外墙离地高度24米至50米的,限制采用贴面砖;北京在2007年规定凡15层以上的高楼外墙装修禁止使用外墙砖,全部改用涂料装饰。目前,沈阳新建的高层住宅多数也都改用外墙涂料。

  曾有专家表示,瓷砖与墙体的黏合并不是永久性的,时间久了会发生老化,一般外墙砖的“安全寿命”也就10年左右。很多外墙砖在使用十年之后开始零零散散地脱落。

  所以对那些已经使用外墙砖的高层建筑,物业及相关部门应做好排查工作。如果外墙砖超出保修期后发现隐患,物业管理部门完全可向房管部门申请使用维修基金进行维修。

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  墙砖脱落责任谁来负

  其实类似的事件全国各地都有发生,2012年12月15日,重庆垫江县某小区大楼外墙瓷砖坠落,一过路女士被砸倒在血泊中。2013年1月5日,陕西岐山县一位女士被从5楼坠落的瓷砖块砸中,不幸身亡。随着高楼摩天时代的到来,很多人都要问这样的事该由谁来负责。对此记者咨询了辽宁万嘉律师事务所律师陈宪涛。

  据他介绍,保修期里若发生脱落事件,属于工程质量问题,建设施工单位和开发商应负责并且及时进行维修;如果外墙砖在保修期后发生脱落,则应由建筑物产权单位或物业管理部门负责;如果超过了保修期,在没有物业管理的情况下,维修责任和赔偿责任应由所属单元的全体业主共同承担,因为墙面砖属于公共面积。

  记者沈生



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( 沈阳晚报 )
[责任编辑: 刘克 ]
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