沈阳全装修房将成为销售主力 全装修会推高房价吗?

http://news.nen.com.cn    2013-05-30 07:39    东北新闻网   分享 分享到搜狐微博 分享到网易微博
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  探究 降污染,更环保更安全

  在一线城市,全装修房已经存在很多年,沈阳要求二环内商品房全装修也是从多方面考虑的。业内人士孙女士告诉记者,商品房全装修对于购买者来说最关键的就是安全问题,现在居民装修私拆乱改现象严重,甚至有的公然砸承重墙,这种行为非常危险且又难以监管。如果是全装修房,那么就可以很好地避免这个情况的发生。

  此外环保节能也是全装修房的好处之一,购买者自己装修会产生大量建筑垃圾,也会对环境造成污染,还会影响邻居的休息,而商品房在建设阶段就完成装修可以避免这一情况,有效节约资源。在新规中明确规定,“全装修工程实行分户验收制度,室内环境应达到国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。”以此来保证环保达标,让购买者住得放心。

  据了解,商品房全装修也能保证购买者担心的质量问题,如果出现问题,购买者可以直接向开发商维权。开发建设单位是住宅全装修的实施主体和第一责任人,承担住宅装修质量责任,负责相应的售后服务。装修产品质量、施工质量纳入基本建设管理程序及企业诚信管理体系。

  据测算,如果由开发商统一组织装修,比户主自己装修至少节省20%的费用。从理论上说,二环内各楼盘全装修后基本模样都差不多,但是在新规中,有一条写的是“鼓励采用菜单式全装修”。据了解,菜单式装修可以避免所有全装修都千房一律,可以根据购买者的需求体现自己的特点,按照不同风格,不同色调,不同的装修品牌,实行个性化搭配。房子的主要功能还是实用性,如果要体现自己的个性,还可以在装饰上作出改变,通过对房间的装饰,让其达到自己对房间个性美化的目的。

  发展 省事儿,年轻人更喜欢

  由于自己和家人的工作都很忙,有过一次“痛苦”的装修经历后,市民华先生决定再次买房的时候一定首选精装项目。华先生告诉记者,他去年买了一套带装修的房子,马上就要交房了,而且交房也就意味着可以入住了,不用再花上好几个月的时间进行装修,非常方便省心。

  华先生说:“以前装修其他房子时,我对装修不大了解,没有装修的专业知识,感觉装修真是一件繁琐、费时劳神的事情,而且在装修过程中也和装修公司发生过不愉快,买精装房给我节省了很多时间,同时省却了装修过程也更加的环保,对于保护环境我也算出了一份力。 ”

  不过他也有一些担忧,就是对房子的装修不放心,因为买房时所说的每平方米装修费用是一种品牌标准,而不是价格标准。就是说装修中使用的材料都是一个很好的品牌,但是很可能是这个品牌最便宜的材料,因为同一品牌不同的产品价格可能会相差非常多,特别是对卫生间和厨房,他最不放心。

  一个楼盘的售楼经理告诉记者,现在小户型精装房销售很快,拎包入住,节约装修时间、成本。更重要的是,装修款还可以直接“打包”进按揭。而他的客户中,年轻人占据了很大的比重。

  据某网站的一份调查显示,有56.6%的购房者认同精装房。而在考虑选择精装房的原因中,省事方便的占比最大,占32%。作为刚需重要力量的年轻置业群体,由于工作较忙,资金有限,不少年轻一族倾向于购买中小户型的精装房。



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( 辽宁日报 )
[责任编辑: 钱文胜 ]
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