沈阳:商品房违反“八项考核”将停止交房

2015-12-03 13:17      来源: 华商晨报     
作者:杜宝忠
    
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《沈阳市商品住房交付使用管理办法》近期实施

商品房违反“八项考核”将停止交房

住进新房,水、电、气、暖等配套设施全不?小区大门口的路修好没?承诺的绿化和全民健身场地有没有?今后,商品房交付再遇这些问题将依法处理。

12月1日,沈阳市政府召开第十九届30次常务会议,审议通过《沈阳市大力发展电子商务加快培育经济新动力工作方案》、《沈阳市商品住房交付使用管理办法》、《沈阳市棋盘山风景名胜区管理办法》、《沈阳市献血管理办法》。其中《沈阳市商品住房交付使用管理办法》将于近期实施,开发商交房时必须通过“八项考核”。

《沈阳市商品住房交付使用管理办法》规定,开发商应当在新房交付前向区县建设主管部门申请核验,现场核查验收的内容包括8个项目。包括:项目主出入口与市政道路相连情况;项目主出入大门的街路及项目名称、大门全貌;楼门(院)牌号,单元号,户、室、房间号,车库、网点、仓库等门牌号安装情况;水、电、气、暖等配套设施完成情况;交付使用区域内的道路、绿化、环卫设施、路灯、围墙、机动车停车位、自行车停车棚配件情况;是否按规划要求需要建设了全民健身场地和设施;分期开发、分期交付的项目,按规划要求需配建的公共服务配套设施未与项目同步建设时,开发商落实的可供过渡使用的相应配套设施完成情况;分期开发项目与施工场地的隔离设施完成情况。

沈阳市建委有关负责人介绍,2010年至今,全市因商品住房交付使用引起的纠纷每年达到1000多件,严重侵害了购房人的合法权益。今后,商品房建设项目必须上述八项全部合格,才能取得建设主管部门出具的《商品住房交付使用条件确认书》。开发商在没有确认书的情况下违规交房,将被建设主管部门责令停止交房,限期补办手续。拒不整改的,有关部门对开发商不予办理新建项目审批,并将其违规行为记入企业信用档案,向社会公布。

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